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¿Qué es la Licencia de Actividad? ¿Y por qué la necesito?

La Licencia de Actividad es el documento requerido por la Administración Local, para la implantación  de cualquier tipo de actividad y las obras a realizar necesarias para ello.

Para ello se deben, adecuar las instalaciones y las características del local a lo establecido en la normativa vigente, en correspondencia a lo exigido para la actividad propuesta. Como por ejemplo:

  • Realizar obras, reformas, construcciones u otras actuaciones en un local o  edificio destinado a actividades (por ejemplo, un hotel o centro comercial). 

  • Abrir nuevas oficinas, comercios y otras actividades en un local.

  • Cambiar el uso de un edificio para destinarlo a actividades (por ejemplo, de viviendas a oficinas)  o de un local (por ejemplo, abrir una cafetería donde antes había una tienda de ropa, etc.).


¿Cómo gestionar la Licencia Actividad?

Los trámites que se deben realizar para obtener una Licencia de Actividad dependerán de cada caso en particular, ya que la Ordenanza por la que se establece el Régimen de Gestión de Control de las Licencias Urbanísticas de Actividades (OGLUA), contempla diferentes tipos de actuación, en función de la tipología y catalogación del edificio, así como en qué zona del propio edificio se encuentre el local, la actividad a realizar, maquinarias a instalar,  etc.


En función de la actividad y del edificio donde se situe, el procedimiento administrativo será diferente, así como la documentación a desarrollar:

Procedimiento Ordinario:

  • Impreso normalizado de Solicitud y hoja de características de la actividad.

  • Ejemplar de Proyecto Técnico realizado por Técnico competente y visado por el Colegio Profesional competente, que consta de:

    • Memoria descriptiva, funcional, constructiva y justificativa de cumplimiento de la normativa vigente.

    • Mediciones y presupuesto de las obras e instalaciones  fijas.

    • Pliego de Condiciones Generales y Particulares.

    • Estudio de Seguridad y Salud.

    • Estudio de Control de Calidad

    • Estudio de Gestión de Residuos

    • Documentación gráfica

  • Hoja de Dirección Facultativa de las obras e instalaciones

  • Impreso de autoliquidación de tributos.

  • Certificado de conformidad de la entidad colaboradora en la gestión de la Licencia Urbanística.


Procedimiento para la implantación o modificación de actividades:

  • Impreso normalizado de Solicitud y hoja de características de la actividad.

  • Documento Técnico comprensivo de la actividad y de sus instalaciones realizado por Técnico competente y visado por el Colegio Profesional competente, que consta de:

    • Memoria descriptiva, funcional, constructiva y justificativa de cumplimiento de la normativa vigente.

    • Mediciones y presupuesto de las obras e instalaciones  fijas.

    • Documentación gráfica

  • Impreso de autoliquidación de tributos.

  • Certificado de conformidad de la entidad colaboradora en la gestión de la Licencia Urbanística.


Procedimiento de Comunicación Previa:

  • Impreso normalizado de Comunicación y características básicas de la actuación que se pretende.

  • Documentación descriptiva de la actuación, que consta de Memoria descriptiva del local (funcional y constructiva), describiendo sus instalaciones y justificando el cumplimiento de la normativa vigente correspondiente.

  • Mediciones y Presupuesto de las obras e instalaciones fijas.

  • Planos de planta, secciones y alzado, indicando distribución y cotas, planos de instalaciones afectadas, así como planos (alzado y detalles) justificando el cumplimiento de la normativa para la colocación del rótulo en fachada.

  • Impreso de autoliquidación de tributos.

  • Certificado de conformidad de la entidad colaboradora en la gestión de la Licencia Urbanística.


No obstante, antes de iniciar cualquier tipo de tramitación,  consúltenos el procedimiento que tiene que seguir específicamente para su caso.

JUAN CARLOS SORIANO, S.L.P.

ESTUDIO DE ARQUITECTURA