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¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios? (ITE)


En la ciudad de Madrid, la Inspección Técnica de Edificios (más conocida por sus siglas ITE), es un control técnico al que deben someterse cada diez años los edificios, donde se revisarán aquellos elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que los habitan. La ITE viene regulada por la Ordenanza de Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones, cuya última aprobación carresponde al 22 de diciembre de 2012.


Son susceptibles de revisión distintos elementos de los inmuebles, destacando:

  • Cimentación y estructura.

  • Fachadas y medianeras.

  • Cubiertas y azoteas.

  • Instalaciones de fontanería y saneamiento.

  • Elementos de accesibilidad existentes en el edificio u ornato.


El resultado de la inspección será favorable cuando los edificios reúnan las siguientes condiciones:

  • Seguridad, para que no implique riesgo sobre las personas y bienes.

  • Salubridad, de forma que no atente contra la higiene y la salud pública.

  • Ornato público y decoro, de modo que la fachada de los edificios y no afecte a la imagen urbana.

  • Accesibilidad de los accesos, escaleras, ascensores existentes y demás elementos de comunicación horizontal o vertical de los edificios.

  • Comportamiento térmico de los edificios. (A título informativo del Ayuntamiento).



Consecuencias de la no realización de la ITE

Si transcurrido el plazo para presentar el acta de inspección técnica, el obligado no hubiera realizado la inspección, el órgano competente ordenará la realización de la misma, otorgándole un plazo adicional para presentarla. En caso de incumplimiento, la cuantía sancionadora oscila entre los 1.000 y 6.000 euros, además del importe derivado de la ejecución subsidiaria de la inspección técnica a costa del obligado.


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ESTUDIO DE ARQUITECTURA